伴随新一轮贷款市场报价利率(LPR)下调，全国多地商业银行房贷利率逐步迈入“2”时代。上海证券报记者了解到，广州、东莞、佛山等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率，形成倒挂，如广州有外资银行首套房贷利率低至2.6%，而当地个人住房公积金贷款利率为2.85%(5年以上)。

　　10月21日，中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。

　　此前，广州首套主流利率为3.0%(LPR-85个基点)，如果按照10月LPR下行0.25个百分点计算，将下调至2.75%。

　　记者走访时发现，已经有银行开始出台最新房贷利率政策。部分外资、地方银行开始抢跑，首套房利率能做到LPR-100个基点。例如，此次LPR下调后，广州有外资银行房贷利率可能将达到新低2.6%，甚至低于公积金贷款利率。

　　不过，目前广州地区大部分银行还没官宣最新的商贷利率。部分银行分支机构都在等待总行发布商贷利率最新通知。“现在市场变化比较快，总行最新政策还没出来。”广州一位股份制银行工作人员表示。

　　另一家股份制银行广州地区个贷经理表示，目前该行首套房利率确实能够做到2.65%。目前，最新商贷利率都已经跟公积金贷款利率倒挂，不排除未来房贷利率会进行调整。

　　在华东地区，随着最新一轮LPR下调，杭州、南京等多个城市首套房利率降至“2字头”。如，杭州首套房利率将降至2.9%(LPR-70个基点)，南京首套房利率将降至2.7%(LPR-90个基点)。一位杭州购房者向记者发送的新楼盘信息显示，杭州最新首套房贷利率为2.9%，首付15%。